1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
34.2万円/㎡
前年比-10.3%
枚方市
32.9万円/㎡
前年比+305.6%
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グランコープ津田A棟
大阪府枚方市津田駅前二丁目
片町線(学研都市線) / 津田駅 徒歩3分
1996年築 / 10階建 / 76戸 / RC造
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価格偏差値
56.0
割安
推定相場価格より10.9%割安
相場
1,773万円
28.8万円/㎡
807
1,451
2,095
2,739
AI査定結果
推定相場価格
1,773万円
28.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,451万円〜2,095万円
23.6万円/㎡〜34.1万円/㎡
推定賃料
7.7万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.9%
最終更新日: 2026年4月3日
グランコープ津田A棟
1,580万円（25.7万円/㎡）/ 4階 / 61.5㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は27.82万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.6%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | 1,580万円 | 25.7万円 | 4階 | 61.5㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2026/01/16 | 2,190万円 | 28.2万円 | 1階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/08 | 2,290万円 | 29.4万円 | 1階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/10/28 | 1,780万円 | 26.8万円 | 3階 | 66.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/08/08 | 2,390万円 | 36.0万円 | 10階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/18 | 1,890万円 | 24.3万円 | 1階 | 77.76㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/23 | 2,390万円 | 36.0万円 | 4階 | 66.45㎡ | 3LDK | - |
| 2025/03/10 | 2,390万円 | 36.0万円 | 10階 | 66.45㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2024/12/15 | 1,380万円 | 21.6万円 | 10階 | 63.77㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/16 | 1,880万円 | 28.3万円 | 9階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/24 | 2,180万円 | 32.8万円 | 9階 | 66.45㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/24 | 1,150万円 | 17.3万円 | 1階 | 66.45㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/12/26 | 1,280万円 | 19.3万円 | 1階 | 66.45㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は27.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/02 | グランコープ津田A棟 枚方市津田駅前二丁目 | 津田駅3分 | 1,580万円 | 25.7万円 | 61.5㎡ | 2SLDK | 4階 / 10階建 | 南 | 1996年 | 76戸 | RC |
| 2024/03/25 | リバティパーク枚方G棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅13分 | 1,970万円 | 26.2万円 | 75.08㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南東 | 2001年 | 118戸 | RC |
| 2025/05/02 | リバティパーク枚方A棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅19分 | 2,380万円 | 31.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2026/03/10 | リバティパーク枚方B棟 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 2,050万円 | 27.3万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 14階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 87戸 | RC |
| 2026/03/23 | リバティパーク枚方 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅18分 | 1,980万円 | 28.3万円 | 70.06㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2000年 | 118戸 | RC |
| 2025/03/29 | 藤和シティホームズ枚方牧野 枚方市上島町 | 牧野駅10分 | 1,780万円 | 29.4万円 | 60.63㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | - | 1995年 | 69戸 | RC |
| 2026/04/02 | ベル・アーバニティ樟葉II 枚方市西船橋二丁目 | 牧野駅17分 | 1,949万円 | 30.6万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 47戸 | RC |
| 2026/02/21 | アルカディーナ光善寺 枚方市出口二丁目 | 光善寺駅14分 | 1,880万円 | 24.7万円 | 76.05㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 77戸 | RC |
| 2026/03/17 | セザール枚方公園 枚方市伊加賀西町 | 枚方公園駅11分 | 1,480万円 | 20.6万円 | 71.86㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南 | 2000年 | 88戸 | RC |
| 2025/12/04 | ロイヤルアーク楠葉並木 枚方市楠葉並木二丁目 | 樟葉駅5分 | 1,645万円 | 28.2万円 | 58.37㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2001年 | 33戸 | RC |
| 2025/10/20 | アンビエント枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅15分 | 1,498万円 | 21.3万円 | 70.18㎡ | 4DK | 2階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 90戸 | RC |
| 2025/04/22 | ミーテ・パラッツォ枚方公園 枚方市出口一丁目 | 光善寺駅19分 | 1,780万円 | 26.5万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 北 | 1995年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/29 | ランフォルセ枚方天の川 枚方市磯島南町 | 枚方市駅10分 | 2,180万円 | 30.9万円 | 70.58㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南西 | 1999年 | 58戸 | RC |
| 2025/04/03 | レックス・シティ枚方 枚方市出口三丁目 | 光善寺駅6分 | 1,680万円 | 24.8万円 | 67.8㎡ | 3LDK | 1階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 92戸 | RC |
| 2025/10/25 | メロディーハイム牧野公園弐番館 枚方市牧野阪三丁目 | 牧野駅6分 | 2,180万円 | 28.9万円 | 75.31㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南西 | 1996年 | 41戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.3%下落、枚方市では305.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（25.7万円）は枚方市の平均と比較して21.9%割安です。
マンション概要
| マンション名 | グランコープ津田A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府枚方市津田駅前二丁目 |
| 交通 | 片町線(学研都市線)津田駅徒歩3分 |
| 築年月 | 1996年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 76戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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